동탄역 예미지 3차 전매 가능한 역세권 아파트

동탄역 예미지 3차가 10월 입주를 앞두고 있습니다 해당 사업지의 위치는 동탄 라스플로레스 위 C7이며 실제 현장을 방문해 본 결과 공사 추진속도가 생각보다 빨라 거의 준공이 다 되었다고 해도 믿을 수 있을 것 같더라구요.

 

오피스텔 420세대 및 아파트 498세대로 구성될 예정이며 오는 5월 10일자로 해제되는 전매제한으로 인해 아파트 분양권 전매가 가능하기 때문에 좋은 기회가 될 수 있는 상품입니다. 그럼 실거주자와 투자자들 모두에게 충분히 매력적인 동탄역 아파트 예미지 3차에 대한 정보를 지금부터 말씀드리도록 하겠습니다

 

 

84타입과 87타입 그리고 101타입으로 구성된 아파트는 개방감이 뛰어난 판상형구조로 설계되어 있으며 소형 오피스텔 역시 함께 공급될 것으로 수요자들의 다양한 니즈를 충분히 만족시킬 것입니다.

 

실속있는 평형대를 위주로 구성되었기 때문에 근방으로부터 많은 수요를 확보할 수 있을 것이며 지하 4층 ~ 지상 47층까지의 918세대로 구성된 대단지가 조성될 예정입니다.

최근의 트렌드를 충분히 반영하여 설계하였고 사업지 근방에서 대부분의 생활이 가능할 만큼 풍부한 인프라가 갖춰져 있기 때문에 동탄의 랜드마크로서 자리잡을 수 있을 것이라 기대되고 있는데요 하지만 아무리 주변의 여건이 좋다고 하여도 해당 상품 자체의 품질이 떨어진다면 투자가치가 높다고 볼 수 없습니다

 

금성백조는 동탄역 예미지 3차의 건설사로서 해당 아파트가 들어서기 전에 이미 품질우수시공사 표창을 받았으며 완공 후에는 하자보수가 거의 없는 시공사로 유명합니다 예미지 1차 힐링마크와 예미지 2차 파크뷰 등 다양한 공동주택을 공급하여 그 기술력을 인정받은 바 충분한 투자가치를 향유할 수 있을 것입니다.

지금의 동탄은 다양한 방면으로 발전을 거듭하고 있으며 특히 교통 인프라의 측면에서 2016년도 SRT의 개통으로 약 두시간만에 부산까지 도달할 수 있는 여건이 갖춰졌으며 그 이후 지방으로부터 어마어마한 양의 인구가 유입되었습니다.
하루평균 약 52000명이 SRT를 이용하고 있으며 동탄의 발전이 지금처럼 꾸준히 지속된다면 상당한 배후수요와 유동인구를 확보할 수 있을 것으로 보입니다. 이와 더불어 GTX의 개통역시 동탄에도 계획되어 있는데요.

 

GTX가 개통된 이후에는 성남, 용인, 삼성역 등으로의 접근이 용이해져 수도권중에서 특히 서울로의 인구이동이 활발해질 것으로 예상되고 동탄의 성장에 박차를 가하게 될 것이라 보여집니다.

또한 동탄 내부에서 가장 기대하고 있는 트램까지 2027년 개통을 앞두고 있습니다 동탄내부에 트램시설까지 갖춘다면 트램을 이용해 동탄역까지 이동후 동탄역에서 삼성역까지 이동하는데 30분이면 이동이 가능하다는 소리죠 

트램은 지하철의 대체가능한 시설로서 떠오르고 있으며 그 안정성과 속도 측면에서 훨씬 뛰어날 것이라 기대하고 있습니다.

 

동탄역과 상당히 가까운 위치에 동탄역 예미지 3차가 들어설 것이며 초역세권의 입지로서 여러가지 측면에서 상당한 이점이 있을 것으로 예상됩니다 특히 해당 건물은 저층이 상가로 이루어진 주상복합으로 공급될 것이며 최고층이 무려 47층에 달하기 때문에 조망권 확보와 동시에 쾌적하고 여유로운 정주환경을 조성할 수 있을 것이라 예상됩니다.

최근에 동탄2신도시 아파트 가격은 급상승하였습니다 7월 입주 예정인 동탄역 롯데캐슬트리니티의 경우 프리미엄이 14~16억이 형성되어 있고 시범단지 리딩아파트인 우포한의 경우 4년전에 비해 6억 이상씩 올라 현재는 매매가격이 13~15억을 형성하고 있습니다

 

동탄역 인근 리딩아파트들의 시세가 형성된 이후에는 주변의 아파트들도 그와 유사하게 형성되곤 합니다 동탄역 인근의 롯데캐슬 트리니티, 우포한과 유사한 지리적 요건을 갖춘 예미지 3차도 충분히 대표적 리딩아파트로 자리잡을 수 있을 것입니다.

제 개인적인 소견으로는 예미지3차와 롯데캐슬에 당첨되어 입주하게 되시는 분들은 복권 당첨 수준의 상당한 운이 따라준 것이기 때문에 그저 부럽다는 생각만 듭니다 단지 외부의 정주환경 뿐만이 아니라 내부의 커뮤니티시설도 부족함없이 갖춰져 있는데요.

 

골프연습장, 피트니스룸, 키즈카페, GX룸 등 다양한 연령대의 수요자들을 고려한 커뮤니티시설은 1인 가구부터 아이를 둔 세대까지 모두에게 만족스러운 환경을 제공할 것으로 보입니다.

또한 여타의 단지와는 다른 특화 아이템으로 아이를 둔 세대들을 위한 어린이 안전 승하차 공간이 따로 마련될 것이며 10cm가량 높은 천장고로 인해 동일 평수의 다른 아파트에 비하여 훨씬 뛰어난 개방감을 느끼실 수 있을 것입니다.
지금까지 동탄역 아파트 예미지 3차에 대해 안내해드렸습니다 감사합니다.